來源:齊魯網作者:我來說說複製鏈接2014-08-28 17:00:08 [提要]他向記者介紹說:“這塊‘上空’區域本來是天井的位置,從上到下都是通的,在大樓完工相關部門驗收合格之後再統一架設鋼筋鋪設地面變成‘贈送面積'.”

  力高陽光海岸戶型圖中“上空”。
  25日,本網發佈《煙臺力高疑涉嫌變相違規 室外“上空”變贈送面積》一文後,在當地引起一定的社會反響。26日、27日,煙臺齊魯網記者就此事進一步深入採訪。
  策劃總監與兩名銷售人員說法不一致
  26日,煙臺齊魯網記者再次來到力高陽光海岸的售樓處,這次接待記者的是一位姓曹的銷售人員,他向記者介紹說:“這塊‘上空’區域本來是天井的位置,從上到下都是通的,在大樓完工相關部門驗收合格之後再統一架設鋼筋鋪設地面變成‘贈送面積’。”
  在建築工地一號樓的二樓,該銷售人員說:“當交房給業主後再對這部分‘贈送面積’進行集體動工,到時候會簽訂協議,完工之後就可以交付給住戶使用了。”
  記者22日第一次採訪時,對於樓房通過驗收後再進行加蓋的行為是不是違反相關法律法規?會不會被相關部門查處?業主會不會受到牽連時?當時一位姓曲的銷售人員這麼說:“ 我們這麼做肯定是違反相關規定的,但是,力高這麼大的盤,這麼做都是打好關係了,跟相關部門溝通過的,相關部門也都默認我們這麼做,完全沒有必要擔心。”
  26日下午,記者聯繫了力高陽光海岸的策劃總監楊女士,楊女士說:“如果業主在購買後想要自己對‘上空’部分改造的話,我們開發商不干涉,但開發商絕對沒有對業主承諾要對‘上空’位置進行加蓋贈送給業主。”
  27日上午,當記者再次採訪力高陽光海岸的策劃總監楊女士,記者問她為何兩名售樓人員說法與她的不一致時,她說:“有些置業顧問為了賣更多的房,拿到提成,對顧客說的帶承諾性的東西開發商都是不知道的。還有些置業顧問一看別人對顧客承諾贈送面積賣房了,他就跟著這樣說,我們昨天對亂承諾的置業顧問停崗了。”
  規劃部門:驗收後不允許改造加蓋
  對於置業顧問對於“零公攤”加蓋樓板贈送面積的宣傳,而力高陽光海岸相關負責人楊女士又說不會對天井位置進行加蓋的情況,記者咨詢了煙臺高新區市場監管局稽查大隊的工作人員,該名工作人員說:“我們會將所反映的情況進行核實,如果只是對消費者宣傳說加蓋樓板,最後卻不這麼做,這樣的情況屬實的話,那麼力高陽光海岸就牽扯到虛假宣傳,我們會對具體情況進行落實。”
  “我們的職權範圍是市政道路兩邊一定範圍內,搭建鐵皮這樣的歸我們管,可是凡是動磚、動瓦、動土這樣的就歸規劃部門管理了,你所說的力高陽光海岸的情況,因為它改變了規劃圖紙,把原來採光井改為房間,改動了樓體外立面,這個應該由規劃部門進行約束管理。”煙臺高新區建設局一位工作人員對記者如是說。
  隨後,記者聯繫了煙臺市高新區規劃局規劃科的工作人員,該名工作人員說:“開發商如果不按照規劃審批走,沒有按照規劃圖紙進行建設,這樣的行為是違反有關規定的,無論是驗收前還是驗收後,都是不允許改變樓體的外立面或者對樓體進行改造加蓋。”
  記者瞭解到,《山東省城市房地產開發經營管理條例》第四章第三十二條中規定“開發企業在開發建設過程中不得擅自變更規劃設計和項目性質”;第五章第五十四條中指出“違反本條例第三十二條規定,未經批准擅自變更規劃設計和項目性質的,由城市開發、規划行政主管部門責令其限期改正,並可處以五萬元以上十萬元以下的罰款”。  (原標題:煙臺力高室外“上空”變贈送面積續:樓體不允許加蓋)
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